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今天我们就来说说北京有哪些现房可以买！
那么您可能想问——期房、准现房和现房有什么区别？
1、期房是指正在建设中、尚未竣工、无法交付使用、且开发商仅有预售许可证、尚未取得大面积产权证的房屋。
2、现房是指买家购买房屋时已达到入住标准，且开发商已取得大额房产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房产证。
3、准现房是指房屋轮廓已经建成，建筑物屋顶即将封顶，房屋户型、建筑间距等重要因素可清晰可见的房屋。一眼。但开发商尚未取得房产证。从这个角度来看，准现房本质上就是期房。
区分期房和现房的标准是开发商是否取得了房产证。有房产证的为现房，无房产证的为期房。区分期房和准现房的标准取决于房屋的建设状况。即将封顶的为准现房，尚未开工或在建的为期房。
住房是用来住的、不是用来炒的政策，购房者变得更加理性。越来越多的人在购买房产时会选择“看得见、摸得着”的现房。 ”，也就是我们常说的“眼见为实”。
北京市规划和自然资源委员会曾表示，“与期房预售相比，现房销售优势明显。一方面，未来购房者可以亲自考察项目情况，通过看得见摸得着的房产提升购房者的购买力。提供安全感云开·全站体育app登录，减少购房纠纷，保护住房消费者的合法权益；另一方面，也在一定程度上减轻了购房者的资金压力，避免了烂尾工程带来的金融风险，维护了社会稳定。”
那么，北京有哪些现房可供选择——
万科翡翠云图
万科翡翠云位于北京市海淀区翠湖科技园东南侧，这里是高端科技创新企业聚集、精英圈子的地方。万科翡翠是容积率1.8、低密度、舒适的住宅产品，开启翠湖别墅时代。西北5.5拥抱自然，享受繁荣。周围有翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，天然保护水域，打造区域天然氧吧。老少皆宜的社区公园、全家人的自然互动空间、精选的生活设施、24小时温馨的物业服务、邻里互联，打造双高人群的专属圈层。
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具体位置
现场照片
基本信息
户型面积：146㎡、280㎡平房、280~310㎡叠层别墅
交付时间：一期2021年底
总户数：362户
绿化率：30%
容积率：1.8
停车位：1：1.2，约720个车位全部位于地下
物业地址：海淀区翠湖科技园东南侧
地铁：16号线-稻香湖路站
自驾：北五环G6、G7
教育配套：项目拥有自有幼儿园、翠微小学、101中学、中法实验学校、人民大学附属中学、北大附属小学联合学校
商业设施：海淀北文化中心、中关村一号、中粮大悦城（在建）超市、永旺商圈、七彩城购物中心
周边景观：周边稻香湖公园、翠湖湿地公园、东部头沟公园、七屋潭公园、温泉公园
医疗配套设施：解放军309医院、北京大学国际医院、海淀妇幼保健院、北京大学第三医院分院（在建）
网友评论：
路***角：
我也很喜欢146㎡的户型。这应该是他们的主要推荐。楼下就是巴士站。去哪里都很方便，不用担心出行问题。
小***房子：物业费一般。如果业主能够享受相应的房产那就太好了。智满足长乐住宅有七十年的产权，所以没有问题。
l***Lv：小区绿化很好kaiyun全站网页版登录，休息的时候在小区里散步也不错。房屋类型有很多种，南北通透。在所有南北通透、卫生间位于中间的户型中，入户门避免了正对卫生间门的弊端。
君***说：现在买房，房产这么重要，它影响房价。居住环境舒适，位置优越，升值潜力大
作词：单于·西山
“北京之美，在于西山夕阳”。徐志摩描写了西山的动人景象。如今的西山不仅有一抹夕阳，还有依山傍水的低密度别墅，尽享静谧世界。
山雨·西山珠位于西山低密度别墅区。作为海淀唯一在售公园别墅，传承新中式古典简约建筑美学，打造新中式东方庭院别墅。项目更好地将建筑与自然融为一体，使其成为新中式城市低密度纯住宅区。自停止别墅用地审批以来，海淀地区别墅的可售面积日益枯竭。该地区新房供应多受竞争限制，改良产品少且价格昂贵。尤其是面积超过200平方米的四居室别墅的需求很难满足。山雨西山是一栋新中式叠层别墅，建筑面积约225平方米。它的稀缺性是不言而喻的。
基本信息
产权期限：普通住宅：70年。堆叠：70年。竞赛场：70年。
发货时间：2021年10月
主要户型: 4房（建筑面积225㎡） 4房（建筑面积225㎡）
运输：
轨道交通：距16号线屯店站直线距离约2公里。
公共交通：台州码头站346路；第522号；第651号； 908路等多条线路经过。
道路交通： 纵向：稻香湖路、上庄路可直达北清路。侧线：黑龙潭路、北清路、五环路
医疗配套设施：解放军309医院（三级甲等）、中国中医科学院西苑医院（三级甲等）、北京老年医院、北京第三医院中央党校院区（三级甲等）
商业配套：中关村一号、永旺、七彩城购物中心、万柳华联
园区设施：温泉公园、稻香湖公园、百王山森林公园、狂飙乐园、北海淀文化中心
具体位置
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现场照片
网友评论：
戴***efang***问：学校距离不远，开车也就十分钟左右，还不错。小区绿化还可以，但美观度和舒适度有些欠缺。
当地代理：有一家银行。取款、做生意都非常方便。发展潜力不大，但好在人流量大。
方天下网友：周边有中关村一号、永旺、五彩城购物中心、万柳华联购物中心。居住在社区让您享受生活的便利。衣服很容易挂起来晾干，阳光明媚。
王彦欣：价格有点贵，我打算考虑顺义新城
总结
近年来，新建商品房未按时交付或交付后货物未正确交付的情况时有发生，导致购房者维权。今天介绍的两款都算“准现房”。总体轮廓已经搭建完毕kaiyun.ccm，建筑即将封顶，房型、层间距等重要因素一目了然。好处是可以看到物业的大概情况以及周边设施。不过很多好的户型都已经卖完了，只剩下别人选的，选择余地很小。
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