高新花园建成后将提供2176套人才房。
深圳新闻网2022年4月27日，读特客户端报道（记者郑恺文摄影）：大沙河畔，春水潺潺，繁花似锦。位于河边的沙河西路，南北延伸，成为一条科技创新的主轴线，自然生态与科技创新生态在此和谐共生。
位于大沙河下游的深圳科技园南区，高新花园、博文苑、南馨苑这三个人才居住项目正在茁壮成长，它们与中兴通讯、联想、创维、金蝶等众多知名企业的大楼相邻，形成了美丽的景致。
大沙河中游地带，龙辉龙联棚户区改造工程已低调展开。在不久的将来，4400余套人才公寓亦将毗邻科技园北区。
博文苑、南馨苑、高新花园以及龙辉龙联棚改项目，宛如颗颗珍珠点缀在科技园区，将为南山区的科技人才，特别是科技园区的，提供近万套的人才住宅。
南山人才安居公司的董事长张东指出，在创新的过程中，人才是至关重要的因素，把握住这一核心要素，便能够推动高质量发展实现最大程度的增长。那么，如何把握住这一关键呢？他们的做法是——通过提供最适宜的居住环境来激发人才的创新潜能和活力，进而促使创新成果不断涌现。
最适宜之处表现在以下三个方面：首先，在选址上力求降低员工通勤的时间成本；其次，在公共产品供给方面，引入最优质的绿色福利措施以及子女教育资源；最后，在管理服务上，运用最为先进的智慧型产品。
在人才最密集的地方建安居房，实现职住平衡
深圳南山园作为深圳高新区的核心组成部分，与西丽湖国际科教城南北相望，共同构成了南山区域建设中央智力区的两大重要支柱。
科技园区内汇聚了超过两万家企业，以及45万名高科技人才。在南山区kaiyun全站网页版登录，189家上市公司中，超过百家的企业诞生于此。园区内培育了华为、腾讯、迈瑞、大疆等众多具有国际竞争力和影响力的创新型企业。这些企业不仅引领了“头部企业”的全面领跑，还使得新锐企业遍地开花，中小企业如同雨后春笋般迅速崛起，共同构成了一个蓬勃发展的局面。
南山人居公司的研究显示，在交通高峰时段，南海大道、北环大道以及深南大道南山路段常常出现拥堵现象云开·全站体育app登录，其中一个关键因素是大量车辆试图驶入科技园。吴维民，南山人才安居公司的总经理，指出：“为了解决科技园内职工居住与工作地不平衡的问题，并实现生产、生活、生态的‘三生’和谐统一，南山区将人才住房政策视为一项关键举措。”
南山区首个棚户区改造项目便是高新花园，其地理位置优越，毗邻地铁9号线。该项目完工后，将向市场供应2176套人才住房。据预测，工程将于明年8月完工交付使用。
博文苑专门为优秀人才以及国家级的领军人物提供住宅，共计164套，主体建筑已基本完成建设，预计在今年10月份可以全部完工。
南馨苑项目落成后，将提供共计768套的人才住宅。目前，该项目的主体结构施工正在进行中，其建筑高度达到33层。据预测，工程将在明年5月份完成并投入使用。
把最好的自然生态和教育导入生活空间，满足人才关切
南山人才安居公司副总经理李景辉指出，人才最关心的是何种福祉？那便是宜人的自然环境，以及子女能够接受优质教育，这两者无疑是首要之选。
依照既定计划，龙辉龙联棚户区改造项目将打造一座空中连廊，该连廊将直通大沙河生态长廊。此处“丰草绿意盎然，树木郁郁葱葱，令人心旷神怡”，大沙河生态长廊被誉为深圳最迷人的网红公园。
人才得以诗意般地居住，他们的生活空间洋溢着生机勃勃的绿意。在南馨苑的最高层，设有文体活动中心，居民在进行文体活动时，能够尽情欣赏深圳湾的壮丽海天景色，同时俯瞰大沙河生态长廊，那里山峦青翠，河水碧绿，花朵绽放得犹如燃烧的火焰。
依照传统规划方案，高新花园的北面区域设有大约4900平方米的中心庭院绿化，这一数据表明人均可享用的绿地面积仅为0.7平方米。面对这一挑战，我们提出了“多层地表”的设计理念，将商业屋顶花园、社区庭院以及架空绿化进行有效整合，打造出一个约17000平方米的巨型中央花园。此外，还在避难层增设了3000平方米的公共休闲区域。最终，公共绿化面积扩展至27000平方米，人均绿化面积也随之提升到了4.8平方米。
“多层地表”这一理念同样被应用于南馨苑和博文苑的设计中。南馨苑巧妙地融合了街心公园的功能，并通过设置景观大台阶，使得绿色植被得以延伸至景观休闲平台和人才专属花园。
守护住下一代，便是锁定了宝贵的人才资源，亦是把握住了国家的未来。在科技园区每一寸土地都极为珍贵的情况下，我们毅然决然地在高新花园中预留了一所容纳九个班级的幼儿园和一所可容纳十八个班级的小学。李景辉如此表示，这些学校将引进一流的教育机构来负责办学。
“第三空间”的质量问题已引起年轻科技人才的广泛关注。为了使人才在创业过程中能够获得更好的体验，我们首先将“第三空间”的理念融入到了生活空间的构建之中。与第一空间（即居住空间）和第二空间（即工作空间）相比，“第三空间”更加强调其社交属性。
把最前沿的智慧方案集成在管服系统，给人才增添新标识
李景辉表示，要使科技人才的居住环境充满科技气息，“我们选取高新花园作为未来社区的试点。这座花园有望成为深圳市公共住房领域智慧化建设的典范。”
在高新花园，各类智慧场景如智慧通行、智慧安防、智慧物管、智能家居以及智能监测等，纷纷亮相，汇聚一堂。同时，一块智慧管理大屏将这些数字化系统全部整合其中。
具体来说，我们利用边缘计算、人工智能分析、BIM数字空间技术以及物联网技术，构建了一个“5+4+4”的智能居住数字平台kaiyun.ccm，旨在实现小区的绿色集中、智能高效和友好共建。这里的“5”代表五条管理动线，它们分别是快递配送动线、居民与访客通行动线、出租车动线、电动车辆通行动线以及人机协同配送动线。“4”指的是四项效率提升的管理措施，具体涵盖节能规划与智能充电、远程数据读取、能源消耗控制和网络批发零售。而第二个“4”则代表四个平台的管理体系，它们分别是社区巡查系统、社区定位系统、社区应对系统和社区积分系统。
我们的智慧管理系统服务对象包括政府、社区、居民以及物业运营等各方，它全面支持人员、车辆、设备、运营以及智能家居等方面的管理。站在“扬帆起航”的高新花园前，李景辉的目光中闪烁着无尽的荣光。
