国产建筑节能大师
一、 地下室工程
1、 侧墙、底板版面渗水
原因：
（1） 混凝土施工质量差，存在微孔渗透
（2） 防水涂层粘结不牢或者损坏
堵漏措施：
（1） 将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗漏处理
清理完渗水区域后，需采用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料，并辅以纤维增强材料，共同进行堵漏修复作业。
2、 地下室大面积严重渗漏
原因：
（1） 混凝土配合比和施工质量不良，存在灌通的孔洞
（2） 由于各种原因使地下室出现裂缝
施工中的防水涂层质量不佳，或是其延展性能不足，这会导致防水层出现裂缝。
堵漏措施：
除了可以实施壁内注浆、防水混凝土的贴壁衬砌、水泥砂浆的涂抹以及挂网水凝砂浆的抹面等手段，还可以使用防水涂料，首先进行排水引流，接着进行缝隙填补和洞穴封堵，以彻底防止渗漏现象的发生。
3、 变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
（1） 混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝
这些部位的防水细节处理不够到位，例如，止水带的安装位置不准确kaiyun全站网页版登录，混凝土浇筑不够紧密，缝隙填充的嵌缝膏未能完全填充到位。
密封材料与防水涂层的延伸能力不足，导致其出现裂痕或与粘结面分离的情况。
堵漏措施：
（1） 在渗水部位嵌填，粘贴或者注入柔性或弹性防水材料
在表层施工弹性防水涂料，例如聚氨酯防水涂料等，并辅以纤维材料来加强防水层的稳定性。
4、 穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
（1） 管子火套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙、
细节处理不够得当，管道外壁和混凝土预留孔壁的密封材料填充不够紧密，外层防水涂料的加强层粘接效果不佳等。
密封材料与防水涂层由于延展性不足，导致它们被撕裂或者从粘结面上脱落。
堵漏措施：
（1） 清理管外侧空间的嵌填密封材料或者注浆，严密堵塞
管道与地下室墙壁的连接处，采用了弹性防水涂料，并辅以纤维材料进行加固，共同构成了增强型防水层。
二、 楼层及厕浴、厨房间
1、 板面及墙面渗水
原因：
（1） 混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透
（2） 板面、隔墙出现轻微裂缝
（3） 防水涂层施工质量不好或者损坏
堵漏措施：
移除装饰层，针对渗水区域，进行防水涂料的施涂。除了聚氨酯类防水涂料外，一般还需与纤维材料结合使用以达到修复效果。
（2） 如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；
针对细微的裂痕，可以涂抹防水涂料，同时附加纤维或布条以增强其防水性能。
若裂缝较为明显，需先进行扩缝作业，将缝隙拓宽至约15×15毫米的V型槽，清理完毕后，再刮涂防水涂料或填充嵌缝材料。
除了使用填缝方法进行处理之外，还需在缝隙表面涂抹防水材料，并附加纤维材料进行加固。同时，也可以选择不拆除装饰层，直接在表面涂抹透明或彩色的聚氨酯防水涂料。
2、预制楼板接缝部位漏水
原因：
（1） 楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严
（2） 楼板位移、震动，是接缝部位产生裂缝
（3） 板间弹性嵌缝材料被拉裂或者脱离粘结面
堵漏措施：
拆除装饰层后显现出裂缝，我们运用了之前提到的板面和墙面渗水修补的技巧，包括填充和粘贴缝隙的方法来加以处理。
可以不进行饰面材料的拆除，直接在表面涂刷一层透明的防火聚氨酯防水涂料。
3、 卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
原因：
（1） 细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周围填塞不严
（2） 由于振动机砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝
卫生洁具及管口周边未采用弹性材料进行防护，且在施工过程中，嵌缝材料和防水涂料的粘结不够牢固。
（4） 嵌缝材料及防水涂层被拉裂或者被拉离粘结面
堵漏措施：
（1） 将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料
（2） 在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强
三、 屋面工程
1、 屋面板渗漏
原因：
（1） 预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗漏现象
（2） 屋面板开裂
（3） 防水涂层粘结不良，起泡，损坏
防水涂层未能达到理想的延展性，导致在板面出现裂缝时，涂层随之被拉伸破裂，亦或是由于防水涂层的老化而出现龟裂现象。
堵漏措施：
对受损的旧防水层表面进行局部清理，确保彻底去除所有杂质、灰尘。随后，选用与原有防水层相匹配的防水涂料进行涂刷，或者选择与现有防水层具备良好粘结性能的同类涂料进行施工。此外，还需粘贴纤维布以增强防水效果。
彻底清除原有的防水层，暴露出屋顶的结构层或找平层，依照板面和墙面的渗水堵漏施工方法，采用填充缝隙或填充加粘贴缝隙的方式kaiyun.ccm，对裂缝进行封闭处理，然后在一定面积的范围内，涂覆防水涂料并贴上纤维纸布以增强其防水效果。
2、 预制屋面板间接缝处渗漏
原因：
钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装存在缺陷，搭接不够恰当。空心板、大型屋面板等结构之间的缝隙，细石混凝土和砂浆的填充不够紧密。
（2） 由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝
（3） 防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱
防水涂层和嵌缝材料的施工质量不尽如人意，导致防水涂层出现气泡、分层以及破损现象，同时嵌缝材料未能牢固粘结，容易发生脱落。
（5） 防水涂层及嵌缝材料老化龟裂
堵漏措施：
轻型屋盖的盖瓦可以重新准确安装和加强固定：对漏水搭接处使用嵌缝材料进行填充，同时在外部涂刷防水层，并粘贴纤维布以增强防水效果。
（2） 对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：
清除该区域防水层及保温材料，挖掘并去除旧的填充物，确保彻底清洁开yun体育app官网网页登录入口，并对尚未使用的填充材料进行相应处理。
填塞的部位，需沿裂缝开凿20×20mm的V型缝
②清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料
③沿贴缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。
四、 女儿墙、山墙漏水
原因：
（1） 防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内
防水层在转角部位因伸展性不足而出现裂痕，同时，接缝处的填充材料也发生了裂开或与粘结面分离的现象。
（3） 防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
堵漏措施：
清除防水和保温材料，移除嵌缝材料，若接缝处原本未填充嵌缝材料，则需沿裂缝开凿出20×20毫米的V型槽。
清理尘埃，对缝隙进行弹性材料的填充和刮平，然后在表面施加防水涂层，并辅以纤维布条，形成一层布料和两道涂层的加固结构。
（3） 做好收头工作
五、 变形缝漏水
原因：
（1） 盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动
（2） 缝内未填弹性嵌缝材料或嵌缝材料开裂
（3） 挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂
（4） 该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
堵漏措施：
（1） 掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板
（2） 铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料
（3） 清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层
六、 天沟、落水管、管道出屋面处漏水
原因：
天沟与屋面板的接缝处、落水管口的周边、穿屋面管道与屋面的交汇部位，以及预制天沟边缘的接缝等，都出现了细石混凝土和砂浆的裂缝。
防水涂层和嵌缝材料的施工质量不佳，导致出现气泡、层间分离以及脱落现象，进而引发漏水问题。
因震动等因素影响，该防水涂层机使用的嵌缝材料在延伸性方面表现不佳，导致其易被拉伸至破裂或脱落。
（4） 防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
堵漏措施：
（1） 铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料
（2） 清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层
施工过程中需根据实际情况灵活调整，针对不同状况挑选合适的防水材料，确保堵漏效果达到最佳，同时兼顾经济性。渗漏问题处理不易，必须针对具体问题采取相应措施。
