最新资讯显示，位于深圳市南山区招商街道的金众云山海公馆，紧邻地铁2/5号线赤湾站，仅相距约200米。该小区房源起价每平方米6.3万元，提供精装修交付。预约参观可享受内部85折优惠，总价约650万元即可购得一套四居室，本次开盘推出约111至174平米的四至五居室山海景观豪宅。该项目位于南山区，全部为四室住宅小区。其中，首次推出的西区房源包括334套，户型分别为111、116、117、129平方米的四室住宅，以及174平方米的五室住宅。总计提供五种不同的户型设计。
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项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。
首先推荐西区2栋（见下图左侧地块），该栋楼共有334套住宅，楼层高度为36至37层，户型朝向主要面向西南或东南方向，容积率为3.45。整体而言，得房率大约在76%至80%之间（不包括飘窗和阳台一半面积），若加上赠送面积，得房率可达到80%至85%。
项目介绍：
金众·云山海公馆坐落于深圳南山区蛇口这一豪宅聚集区，隶属于前海合作区扩展区域。蛇口，一个象征着物质富足的地方，项目西侧紧邻前海，东侧与太子湾、后海相邻，且与三山一海毗邻，宛如山海之间的神秘境地！
项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等高端住宅项目，均充分展现了人们对高品质生活的极致追求。
三面被群山环绕，一面朝向大海，周边有南山、小南山、赤湾山等三大自然山林风光kaiyun全站网页版登录，与伶仃洋的壮丽海景相互融合，将山海的胜景尽收眼底。项目紧邻小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园等七大公园，在这山风与海风的吹拂下，可以尽情享受漫步于自然生态美景中的惬意。
楼盘基础信息
小区环境
整体而言，该项目继承了精湛的工艺美学标准，巧妙地融入了“山林风光、扬帆起航、山峰汇聚”的元素，同时呈现出错落有致与节奏感十足的建筑设计，成功塑造了充满时尚气息的“城市天际线”。
细观金众的设计蓝图，逐项审视之下，大门设计颇具亮点，巧妙地将现代中式建筑的精髓与现代风格相结合，承袭了金众公馆系列的设计理念。其超凡脱俗的尺度，彰显出高端大气的风范，美感四溢，且室内外设计相得益彰。
新中式建筑的精髓与现代表格在门扉处得到了完美融合；门洞的高度达到了极致，充分展现了其宏伟的气势。
项目实景图
小区引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，一园之中，四季皆有景！
项目示意图
金众云山海公馆独树一帜，成为蛇口赤湾地区唯一的花园式住宅项目，入住其中，仿佛置身于大自然的温馨怀抱之中。
架空层内设有适合各个年龄段的多功能区域，能够满足业主们交谈、品茗、接待客人以及锻炼身体等多样化需求；此外，还配备了大约250平方米的分龄段游泳池，这些设施都将呈现未来真实的生活画卷。
【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】
东区拥有约116至155平方米的4至5室住宅，西区则提供约129至174平方米的4至5室户型，均为高品质的改善型住宅产品。
优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野
全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间
样板房实拍
东区户型图：
该户型整体得房率大约在80%左右，这一比例是在未将飘窗及阳台一半面积计算在内的基础上得出的。每个户型的客厅都设有阳台，且阳台朝向分为南、东南、西南三个方向，朝向优越，无论是采光还是朝向都无可挑剔。
精装样板实拍图：
本次项目提供高品质品牌精装，精心挑选了优质材料，并联合了知名精装品牌，从这些细节中可以看出，金众集团对项目产品的每个环节都投入了极大的关注与精心设计。
开发商实力
金众云山海公馆依托于拥有41年发展历史的深圳建工以及36年资历的金众地产集团。
金众地产隶属于深圳建工控股，是一家集房地产开发为一体的综合性企业。它荣膺“深圳地产行业综合实力二十强”称号，并被评为“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”，彰显了其强大的实力。
项目周边配套
交通设施方面，地铁出行便捷：仅需步行约200米，便可轻松到达2/5号线的赤湾站。同时，项目与深圳首条环形地铁15号线紧密衔接，为您提供了更多出行选择和便利。不仅如此，周边还规划有12号线、28号线（目前处于规划阶段）以及24号线（同样处于规划阶段）等多条地铁线路，未来将连接前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖等城市核心区域。
主干道林立：在1.5公里半径内，兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条重要干道纵横交错，前往前海、宝中、福田等地，出行便捷无阻，一呼即应！
水路交通便捷，仅需10分钟车程即可抵达太子湾邮轮母港；该港连接着香港、澳门以及大湾区内的各大城市，更提供直航出国旅游的便利服务。
教育资源配置丰富，社区内设有正在建设中的18班规模幼儿园，距离社区直线约280米的范围内，有公立的九年一贯制南二外赤湾学校，以及深大附中高中部。此外，还有北师大南山附校高中新校区，即市第三十高级中学，同样处于建设阶段。另外，社区规划中还将增设两所九年一贯制学校。
在商圈区域，步行大约1.8公里的范围内，即可便捷地抵达约46万平方米的太子湾商圈开yun体育app官网网页登录入口，该商圈目前正在建设中。其中，汇集了诸如K11（预计2024年底开业）和兰桂坊（建设中）等高端商业设施，实现了地铁一站点直达的便利条件。
文体方面：【区域高端休闲生活配套】
湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）
涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇
深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂
深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会
生态方面：【自然人文 大美臻境】
大南山富含丰富的负氧离子，与小南山、赤湾山并肩而立，三山形成了一片绿意盎然的庭园，城市的绿色肺部环绕四周，让人能够尽情享受清新、充满活力的富氧呼吸。
伶仃洋畔，海天一色，占据黄金海岸线之端，沉浸于妈祖文化的深厚底蕴，同时目睹郑和下西洋的壮阔航迹。
七园相邻：在大约两公里的半径内，周边环绕着大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园以及月亮湾公园等多个公园。
项目周边历史遗迹众多，包括文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等地，这些地方共同见证了宋、明、清三个时代的历史印记。
金众云山海公馆住宅户型图鉴赏
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