最新资讯显示，位于深圳南山区的金众云山海公馆，紧邻地铁2号线和5号线的赤湾站，相距仅约200米。该小区住宅起价每平方米6.3万元，提供精装修交付。预约参观的客户可享受内部85折的优惠，以650万元的价格即可购得一套总价约650万的四居室。此次开盘，推出约111至174平米的四至五居室山海景观豪宅。本项目的位置位于南山区，专为居民打造的四室住宅小区，首次推出的产品主要位于西区，涵盖了334套不同面积的户型，包括111、116、117、129平方米的四居室以及174平方米的五居室，共计五种设计风格。
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项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。
西区2栋（见下图左侧地块）位居首位，提供334套住宅，建筑高度达到36至37层，户型设计以西南向和东南向为主，其容积率为3.45。该栋楼的得房率大约在76%到80%之间，这一比例未将飘窗和阳台一半面积计算在内；若加上赠送面积，得房率可进一步提升至80%至85%。
项目介绍：
金众·云山海公馆坐落于深圳南山区蛇口这一豪宅聚集区，地处前海合作区扩大版图之内。蛇口，这一地区象征着物质生活的极致享受。项目西侧毗邻前海，东侧则与太子湾、后海相邻，背后则与三山一海相依，宛如山海之间的神秘之地！
项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等高端住宅项目，均完美展现了人们对高品质生活的极致追求。
三面被群山环绕，一面临海，周边有南山、小南山、赤湾山等三大自然山林风光，与伶仃洋的海景相融合，共同构成了美丽的山海景观，让人尽收眼底。此外，项目靠近小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园等七大公园，在这山风和海风的吹拂下，可以尽情享受漫步于自然生态中的美好意境。
楼盘基础信息
小区环境
该项目在整体设计上，继承了精湛的工艺美学准则，巧妙地融入了“山林风光、扬帆起航、群峰汇聚”的元素，同时展现了错落有致与节奏感十足的建筑风格，旨在塑造出充满时尚气息的“城市天际线”。
金众的设计图再次映入眼帘，逐一审视之下，大门设计令人眼前一亮；它巧妙地融合了现代中式建筑的精髓，并承袭了金众公馆系列的设计基因。这种超尺度的设计风格，既高端又大气，美感四溢，且在内外设计上达到了完美的协调。
将传统中式建筑的精髓巧妙地融入大门设计，完美地融合了现代的审美风格；大门的挑高设计达到了极致，充分展现了其宏伟的气势。
项目实景图
小区引进凤凰木、乌桕、朴树等树种kaiyun全站网页版登录，一园之中，四季皆有景！
项目示意图
金众云山海公馆坐落于蛇口赤湾，独此一家，是当地唯一的落地花园住宅项目，居住于此，仿佛置身于大自然的温馨怀抱之中。
架空层配备了适合各个年龄段的多功能区域，这些空间既可用于交谈、品茗、接待客人，也适合健身锻炼，全方位满足业主们的多样化需求。此外，还设有约250平方米的分龄段游泳池，这些设施共同构成了未来生活的真实画面。
【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】
东区提供约116至155平方米的4至5室住宅，西区则拥有约129至174平方米的4至5室户型，均为高品质的升级居住选择。
优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野
全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间
样板房实拍
东区户型图：
该户型整体得房率大约为80%，这一比例是在未将飘窗及阳台一半面积计算在内的基础上得出的。每个户型的客厅均设有阳台，且朝向多样，要么面向南方，要么朝向东南，亦或西南，朝向优越，无论是采光还是朝向，都无可挑剔。
精装样板实拍图：
本次项目提供高品质品牌精装，精心挑选了优质材料，并联合了知名精装品牌，这充分体现了金众集团在项目产品的每一个细节上都投入了极大的心血。
开发商实力
金众云山海公馆的底蕴深厚，其背后是拥有41年发展历程的深圳建工以及36年历史的金众地产集团。
金众地产隶属于深圳建工控股开yun体育app官网网页登录入口，是一家综合性的房地产开发公司。它荣膺“深圳地产行业综合实力二十强”和“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”称号，展现出强大的企业实力。
项目周边配套
交通便捷：您只需步行大约200米，便可轻松到达2/5号线的赤湾地铁站；同时，项目与深圳首条环形地铁15号线紧密衔接，为您提供了更多出行选择和便利。不仅如此，周边还有12号线、28号线（规划中）以及24号线（规划中）等多条地铁线路交汇，未来将实现与前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖等城市核心区域的紧密连接。
主干道林立：在1.5公里半径内，兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等主要道路纵横交错，前往前海、宝中、福田等地，轻松便捷，即刻启程！
水路交通便捷，仅需10分钟车程即可抵达太子湾邮轮母港；该港与香港、澳门以及大湾区内的各大城市相连，且游客可乘坐邮轮直接出国旅游。
教育设施方面，社区内设有正在建设中的18班规模幼儿园，距离社区直线约280米的范围内，有公立的九年一贯制南二外赤湾学校，以及深大附中高中部。此外，还有北师大南山附校高中新校区，即市第三十高级中学，同样处于建设阶段。同时，社区规划中还将增设两所九年一贯制学校。
商圈优势显著：仅需步行约1.8公里，即可轻松抵达占地约46万平方米的太子湾商圈，该商圈目前正在建设中。其中，K11购物中心预计将于2024年底开业，兰桂坊等高端商业设施亦在建设中，让您真正享受到地铁直达的便利。
文体方面：【区域高端休闲生活配套】
湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）
涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇
深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂
深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会
生态方面：【自然人文 大美臻境】
大南山富含丰富的负氧离子kaiyun.ccm，与小南山、赤湾山共同构成三山之景，被城市中的绿肺所环绕，让人得以享受清新、充满活力的富氧呼吸。
伶仃洋畔，一海之隔即成院落；黄金海岸线之上，占据得天独厚的地理位置；在此，您可以领略妈祖文化的深厚底蕴，同时见证郑和下西洋的壮阔航迹。
七园环绕，周边2公里范围内分布着大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园以及月亮湾公园等众多公园。
项目周边历史遗迹众多，包括文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等地，它们共同见证了宋、明、清三个时代的历史印记。
金众云山海公馆住宅户型图鉴赏
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